1991〜2001年築, 専有面積53.62㎡〜73.62㎡の平均販売価格
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レールシティ八王子
東京都八王子市寺町
中央線 / 八王子駅 徒歩5分
1996年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
4,162万円
65.4万円/㎡
3,094
3,806
4,518
5,230
AI査定結果
推定相場価格
4,162万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,806万円〜4,518万円
59.8万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月11日
レールシティ八王子
4,398万円（69.1万円/㎡）/ 5階 / 63.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は58.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 4,590万円 | 70.4万円 | 8階 | 65.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/11 | 4,398万円 | 69.1万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/08 | 4,398万円 | 69.2万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/07 | 2,398万円 | 37.7万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/08 | 4,498万円 | 70.7万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 3,480万円 | 53.3万円 | 8階 | 65.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 4,498万円 | 70.7万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 3,980万円 | 61.0万円 | 8階 | 65.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/26 | 4,380万円 | 66.2万円 | 9階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,040万円 | 47.8万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 3,280万円 | 51.6万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 4,680万円 | 59.9万円 | 2階 | 78.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,880万円 | 52.1万円 | 5階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,680万円 | 59.9万円 | 12階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,980万円 | 53.5万円 | 5階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,680万円 | 59.9万円 | 2階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 54.7万円 | 5階 | 63.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 4,780万円 | 61.2万円 | 2階 | 78.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,480万円 | 52.6万円 | 2階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 3,400万円 | 43.5万円 | 2階 | 78.09㎡ | 4LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 4,398万円 | 69.1万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2026/05/03 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 4,290万円 | 55.7万円 | 77.03㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ライオンズマンション八王子第8 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 3,398万円 | 52.0万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2026/05/05 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 125戸 | SRC |
| 2026/05/10 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 5,298万円 | 75.1万円 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/30 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/26 | コスモ八王子ロイヤルフォルム 八王子市新町 | 京王八王子駅5分 | 4,780万円 | 70.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/18 | ボヌール八王子 八王子市横山町 | 八王子駅6分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/28 | 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅13分 | 3,399万円 | 52.6万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ヴィルヌーブ八王子 八王子市明神町三丁目 | 八王子駅3分 | 3,690万円 | 58.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2023/07/03 | ダイアパレス京王八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅2分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/28 | エグザガーデンブリーズ館 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 4,780万円 | 60.3万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 101戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。